DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ : OBLIGATOIRE POUR LA LOCATION ET LA VENTE
Le diagnostic électricité est obligatoire pour louer ou vendre un logement dont l’installation électrique date de plus de 15 ans.
QUAND AVEZ-VOUS BESOIN DU DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ ?
Le diagnostic électricité est obligatoire pour la vente d’un logement dont l’installation électrique date de plus de 15 ans. Pour cela vous devez fournir ce diagnostic immobilier lors de la signature du compromis de vente, et à nouveau lors de la signature de l’acte de vente notarié.
Aussi, depuis le 1er juillet 2017, le diagnostic électrique est également obligatoire lors d’une mise en location. En tant que propriétaire bailleur, vous devez donc fournir ce diagnostic immobilier à votre locataire au moment de la signature du bail.
A QUOI SERT L’ÉTAT DE L’INSTALLATION INTÉRIEURE D’ÉLECTRICITÉ ?
L’état de l’installation intérieure d’électricité liste les anomalies électriques qui présentent un potentiel danger pour l’occupant d’un logement.
C’est pourquoi dans le cas d’une mise en location, le rapport de diagnostic électrique donne au propriétaire toutes les informations sur ce qui doit être fait pour améliorer la sécurité des locataires.
COMMENT EST RÉALISÉ LE DIAGNOSTIC ÉLECTRIQUE ?
Lors de la réalisation de l’état de l’installation intérieure d’électricité, je contrôle toutes les parties de l’installation électrique :
– Les dispositifs différentiels
– Les fusibles et disjoncteurs du tableau électrique ainsi que leur câblage
– L’installation de mise à la terre et les liaisons équipotentielles
– L’état des conducteurs et prises de courant
En effet, pour ce faire, je suis équipé d’un contrôleur de terre et d’un contrôleur de différentiel.
Mais pour effectuer ces vérifications, j’ai besoin d’accéder au tableau électrique ainsi qu’aux prises de courant de votre logement. Il ne faut pas qu’il soit trop encombré. Il est également nécessaire de pouvoir couper le courant pendant quelques minutes.
QUELLE EST LA DURÉE DE VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC ÉLECTRICITÉ ?
Le diagnostic électricité a une durée de 6 ans dans le cas d’une mise en location.
Mais pour la vente, le rapport de diagnostic électrique doit dater de moins de 3 ans.