LE DIAGNOSTIC TERMITES EN CAS DE VENTE
Un diagnostic termites doit être réalisé avant la vente d’un bien immobilier dans les zones géographiques qui font l’objet d’un arrêté termites. Il indique la présence ou non de termites. Mais aussi la présence d’autres agents biologiques de dégradation du bois.
QUAND AVEZ-VOUS BESOIN D’UN DIAGNOSTIC TERMITES ?
Le diagnostic termites est obligatoire pour la vente d’une maison ou d’un appartementqui se trouve en zone contaminée. Ainsi, lorsqu’une zone géographique est contaminée ou susceptible de l’être, un arrêté préfectoral est pris pour la délimiter. Enfin, pour savoir si vous avez besoin d’un diagnostic termites pour vendre votre bien, vous pouvez vous renseigner dans votre mairie ou en préfecture sur l’existence d’un arrêté préfectoral. Mais aussi vous pouvez demander un devis sur notre site. Après avoir entré votre code postal, le diagnostic termites ne vous sera proposé que si votre bien se trouve en zone contaminée.
Un diagnostic termites est également nécessaire pour la vente de tout autre bien immobilier :
- – local commercial
- – places de stationnement
- – parking
- – box
- – cave ..
A QUOI SERT UN DIAGNOSTIC TERMITES ?
Une infestation par des termites peut avoir de lourdes conséquences sur un bâtiment, et peut même dans certains cas amener à son effondrement. Aussi en présence d’une infestation, le traitement anti-termites et les travaux de renforcement des éléments infestés sont souvent très coûteux.
C’est pour cela que le diagnostic termites permet donc de rassurer votre potentiel acquéreur sur l’absence de termites. Il permet également d’éviter tout vice caché lié à la présence de ces insectes, qui pourrait invalider la transaction si elle était découverte à posteriori.
COMMENT EST RÉALISÉ UN DIAGNOSTIC TERMITES ?
Lors de son intervention, je réalise en premier une inspection visuelle de votre bien afin d’en identifier les zones à risque. Cette inspection concernera le bien et, pour une maison, ses abords jusqu’à une distance de 10 mètres.
Tous les éléments en bois accessibles font l’objet de sondages par poinçonnage, afin de repérer d’éventuelles zones infestées.Enfin, au terme de ces sondages, je conclu à l’absence de termites,à la présence de termites ou la présence d’autres agents de dégradation biologique du bois.
QUE FAIRE EN CAS DE PRÉSENCE DE TERMITES ?
Si le diagnostic indique une infestation dans votre bien, vous aurez l’obligation de le déclarer auprès de votre mairie dans un délai d’un mois. La mairie pourra éventuellement imposer des travaux pour s’assurer que l’infestation de termites ne se propage pas aux biens voisins.
Les interventions à faire réaliser seront un traitement anti-termites, et éventuellement des travaux de renforcement ou de remplacement des éléments touchés par l’infestation.
QUELLE EST LA DIFFÉRENCE ENTRE UN DIAGNOSTIC TERMITES ET UN ÉTAT PARASITAIRE ?
Le diagnostic termites est un diagnostic obligatoire, préalablement à une vente d’un bien immobilier, dans une zone dite contaminée. Ce diagnostic conclut à la présence ou à l’absence de termites. En cas de dégradations du bois dont les termites ne sont pas la cause, à la présence d’autres agents de dégradation du bois, sans plus préciser desquels il s’agit.
L’état parasitaire, en revanche, a pour objectif de déterminer précisément quelle est la source d’une dégradation du bois.Il indique donc quel insecte ou quel champignon l’a causé.
QUELLE EST LA DURÉE DE VALIDITÉ DU DIAGNOSTIC TERMITES ?
La durée de validité d’un diagnostic termites est de 6 mois. Aussi, si la vente de votre bien se déroule plus de 6 mois après la réalisation du diagnostic termites, je vous propose une prestation de réactualisation du diagnostic à un tarif avantageux.